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2026年不动产登记中心招聘不动产登记员面试技巧题库

一、政策法规理解题（共5题，每题2分，总分10分）

题目1（2分）：

《不动产登记暂行条例》中规定的“不动产登记簿”是指什么？其法律效力如何体现？

答案解析：

不动产登记簿是记载不动产权利归属、内容等信息的法定载体，具有唯一性、权威性。其法律效力体现在：①是确认不动产权利的最终依据；②是司法审判的参考标准；③是公示不动产权利的主要方式。依据《不动产登记暂行条例》第7条，登记簿由登记机构永久保管，任何单位和个人不得损毁、伪造。

题目2（2分）：

某地不动产登记中心规定“继承权公证”是办理“不动产继承登记”的前置条件，这一做法是否合法？请结合《民法典》相关规定说明。

答案解析：

该做法不完全合法。《民法典》第1121条规定，继承可以采取法定继承或遗嘱继承，公证并非继承权认定的唯一方式。但《不动产登记暂行条例》实施前，部分地方仍要求公证，目前需结合当地细则。若当地政策未明确取消公证要求，则需按规执行；若已取消，则无需强制公证。

题目3（2分）：

若不动产登记员在审核中发现申请材料中存在“权属争议”，应如何处理？

答案解析：

应按以下流程处理：①不予受理登记申请；②告知申请人解决争议后再申请登记；③若争议涉及法院诉讼，需提交生效法律文书或调解协议；④若争议在政府部门调解中，需待调解结果明确