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物业服务合同补充条款2026年维修责任

本补充条款（以下简称“本条款”）系根据主物业服务合同（以下简称“主合同”）及相关法律法规，就物业服务范围内物业维修责任事项的进一步明确和约定，作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

第一条适用范围

本条款适用于位于[填写物业项目具体地址]的[填写物业项目名称]（以下简称“本物业”）。

本条款约定的效力自2026年1月1日起生效，直至主合同终止。

第二条维修责任划分

2.1业主/使用人责任维修范围

业主/使用人对其拥有的专有部分及其附属设施、设备（包括但不限于户内墙面、地面、门窗、天花板、照明灯具、空调系统、家具家电等，