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协议书关系维护失败

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒盛房地产开发集团有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号恒盛大厦A座18层，法定代表人为张伟，联系电话为010甲方是一家以房地产开发、商业租赁及物业管理为核心业务的综合性企业，拥有丰富的行业经验及广泛的客户资源。近年来，甲方在华北地区成功开发了多个高端商业综合体及住宅项目，并致力于通过租赁业务优化资产配置，提升投资回报率。基于甲方在商业地产领域的专业能力及市场影响力，乙方作为具备特定服务需求的合作方，双方经友好协商，就特定项目合作事宜达成共识，特此签订本协议。

甲方的主要经营范围包括土地开发、商品房销售、商业物业租赁及管理，并持有国家颁发的房地产开发企业一级资质证书。在过去五年中，甲方累计开发商业地产面积超过200万平方米，租赁物业年租金收入稳定增长，市场口碑良好。此外，甲方与多家金融机构及政府相关部门建立了长期合作关系，具备较强的项目执行能力及风险控制能力。鉴于甲方在商业租赁市场中的领先地位，乙方拟通过本协议获得甲方提供的租赁服务支持，以满足其在特定区域的业务拓展需求。

在本次合作中，甲方同意将其位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的一处商业办公物业（以下简称“合作物业”）出租给乙方使用，并协助乙方完成相关租赁手续的办理。合作物业建筑面积约5000平方米，由甲方负责维护及升级改造，确