2026年下半年房地产估价师考试市场分析含解析.docx

2026年下半年房地产估价师考试市场分析含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满两年未开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之几的土地闲置费？

A.十

B.十五

C.二十

D.三十

2.某宗房地产的收益年限为40年，目前已使用10年。假设其未来每年的净收益稳定，折现率为10%。若采用收益法评估，则适用的折现率是（）。

A.10%

B.1