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物业管理公司工程主管岗位职责

编制依据：依据《物业管理条例》《建筑设备运行管理规范》《建筑电气工程施工质量验收规范》《消防设施通用规范》及国家相关工程安全法规标准，结合园区设备运维、系统保养、土建维修、报修处置、能耗管控及现场施工管理实际，为明确工程主管岗位权责、规范一线工程运维作业标准、保障园区各类设备系统稳定运行，特制定本岗位职责。

一、岗位定位

工程主管隶属于工程部，在工程部经理统一领导下开展一线工程技术及现场管理工作。作为部门现场执行骨干岗位，主要负责园区公共设备设施运行管控、各类系统维保、业主报修处置、工程改造施工、能耗管控及设备资料管理等实操工作，统筹落实各项维保计划与维修任务，督导一线维修作业质量，保障园区所有工程系统安全、稳定、完好运行，协助部门完成各项管理及经营指标。

二、主要工作职责

1.公共设备设施运行统筹管理

全面负责园区全部公共设备、配套设施的常态化运行监管工作，实时跟进各类设备运行工况、运行参数及运行状态。落实日常巡检、动态监测、隐患排查工作，及时发现设备异常、运行故障及潜在问题，第一时间组织处置、抢修整改，全程保障园区各类公共设备、设施持续平稳、正常、安全运转。

2.编制维保计划并落地实施

结合园区设备使用年限、运行规律、行业维保标准及现场实际工况，科学制定设备长期预防性维保