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会计初级契税试题及答案

一、单选题（每题1分，共10分）

1.契税的纳税人是（）（1分）

A.房屋买卖双方B.房屋出租方C.房屋承典方D.房屋赠与方

【答案】A

【解析】契税的纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人，通常指房屋买卖双方中的买方。

2.契税的税率为（）（1分）

A.3%-5%B.5%-10%C.1%-3%D.10%-20%

【答案】A

【解析】根据《契税法》，契税税率为3%-5%。

3.下列哪一项不属于契税的征税范围？（）（1分）

A.国有土地使用权出让B.房屋买卖C.房屋赠与D.房屋租赁

【答案】D

【解析】房屋租赁不属于契税的征税范围，契税主要针对土地、房屋权属的转移。

4.契税的计税依据是（）（1分）

A.房屋的评估价值B.房屋的市场价格C.房屋的原值D.房屋的成交价格

【答案】D

【解析】契税的计税依据是房屋的成交价格。

5.契税的减免税政策适用于（）（1分）

A.城镇职工购买首套自住房B.企业购买生产设备C.农村村民购买宅基地D.外商投资企业购买办公用房

【答案】A

【解析】契税对于城镇职工购买首套自住房有相应的减免税政策。

6.契税的纳税义务发生时间是（）（1分）

A.签订土地、房屋权属转移合同的当天B.房屋交付的当天C.房屋所有权证办理的当天D.房屋使用当天

【答案】A

【解析】契税的纳税义务发生时间是签订土地、房屋权属转移合同的当天。

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