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物业合同评审试题及答案

一、单选题

1.物业合同中，关于物业费收费标准的条款，通常由（）制定并写入合同（1分）

A.物业公司B.业主委员会C.政府部门D.双方协商

【答案】D

【解析】物业费收费标准应由物业公司提出，经业主委员会或业主大会讨论通过，并最终由双方协商确定写入合同。

2.物业合同中，关于物业服务范围的描述，以下哪项不属于通常的服务范围？（）（1分）

A.公共区域的清洁卫生B.业主自有物业的维修C.公共设施的维护D.绿化养护

【答案】B

【解析】业主自有物业的维修属于业主的责任，不属于物业公司的服务范围。

3.物业合同中，关于违约责任的条款，通常规定（）承担违约责任（1分）

A.业主B.物业公司C.第三方D.政府部门

【答案】B

【解析】物业公司作为服务提供方，在服务过程中违约应承担违约责任。

4.物业合同中，关于争议解决方式的条款，以下哪种方式不属于常见的争议解决方式？（）（1分）

A.协商解决B.仲裁C.诉讼D.调解

【答案】D

【解析】调解通常是在协商和仲裁之后进行的，不属于独立的争议解决方式。

5.物业合同中，关于合同解除的条款，通常规定（）有权解除合同（1分）

A.业主B.物业公司C.双方D.政府部门

【答案】C

【解析】合同解除应由合同双方协商一致，任何一方单独解除合同均需对方同意。

6.物业合同中，关于物业费支付方式的条款，以下哪种方式不属于常见的支付方式？