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小区绿化养护与管理规范手册（执行版）

第1章总则

1.1适用范围与定义

本手册严格依据《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2018）及《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012）等国家强制性标准编制，旨在为住宅小区绿化养护与管理提供统一的执行规范。适用范围涵盖小区内的乔木、灌木、地被、花卉及草坪等所有植物种植区域，以及相关的灌溉、施肥、修剪、病虫害防治、土壤改良及景观提升等全生命周期管理活动。

定义中，“绿化养护”指通过日常照料维持植物健康生长的技术活动；“管理”则包含对养护过程的监督、记录、数据分析及应急响应机制，二者共同构成“养护+管理”闭环体系。本手册适用于已验收并通过备案的住宅小区，以及正在规划、改建或扩建过程中需参照执行的地方性绿化管理要求。对于新建小区，本手册在实施前需结合当地气象数据（如年均降雨量、极端高温天数）及土壤检测报告进行个性化调整。

所有养护作业必须遵循“安全第一”原则，操作人员必须持有有效的特种作业操作证，严禁在非工作时间内进行违规操作。

1.2管理体系架构

小区绿化管理体系实行“统一领导、分级负责”的架构，由物业管理公司成立绿化管理领导小组，下设技术部、养护部及安保部三个核心职能部门。技术部负责制定年度养护计划、编制种植图纸、审核施工方案并监督施工质量；养护部具体执行日常巡查、修剪、浇水等作业任务。

安保部负责绿化区域