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2026年物业管理师制度与政策真题模拟题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，业主大会会议作出决议，应当经参加表决业主所持投票权三分之二以上通过的情形是（）。

A.修改管理规约

B.选聘或者解聘物业服务企业

C.使用专项维修资金

D.决定专项维修资金的使用、续筹方案

2.物业服务合同是物业服务企业与其他服务接受者之间就物业服务事项协商一致而订立的（）。

A.行政合同

B.买卖合同

C.委托合同

D.承揽合同

3.下列关于物业承接查验的表述中，正确的是（）。

A.物业服务企业承接物业前，应当向业主委员会办理物业承接验收手续

B.业主委员会应当自物业交接之日起30日内，向街道办事处、乡镇人民政府备案

C.物业承接查验可以由开发商组织，无需物业服务企业参与

D.承接查验的主要责任方是物业行政主管部门

4.物业服务收费应当遵循（）的原则，按照政府定价、政府指导价和市场调节价三种方式确定。

A.公平、合理

B.公开、透明

C.平等、自愿

D.优质、优价

5.根据《物业管理条例》，下列行