2026年海南省物业管理师资格考试(物业经营管理)(人社部)在线模拟题库.docxVIP

2026年海南省物业管理师资格考试(物业经营管理)(人社部)在线模拟题库

一、单项选择题

1.某物业服务企业接管一个总建筑面积为50万平方米的住宅小区，根据合同约定，物业服务费按建筑面积每月每平方米2.5元收取，收费率常年稳定在96%。该小区每年物业服务费总收入为（）万元。

A.1200

B.1440

C.1500

D.1560

2.在物业经营管理中，能够反映企业在一定时期内经营成果的财务报表是（）。

A.资产负债表

B.利润表

C.现金流量表

D.成本费用表

3.某写字楼的可出租面积为38000平方米，月租金水平为120元/平方米，空置率为8%，租金损失率为2%，则该写字楼每月的潜在毛租金收入为（）万元。

A.410.4

B.420.48

C.432

D.456

4.根据《民法典》及相关规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所得的收益，在扣除合理成本后，属于（）。

A.物业服务企业所有

B.建设单位所有

C.业主共有

D.物业服务企业与业主按约定比例分成

5.在财务分析中，用于衡量企业短期偿债能力的指标是（）。

A.资产负债率

B.流动比率

C.总资产周转率

D.净资产收益率

6.物业经营管理中，对租户进行筛选时，下列哪项通常不是主要的考虑因素？（）

A.租户的声誉和财务状况

B.租户经营业务与物业的整体兼容性

C.