2026年全国物业管理师资格考试（物业经营管理）（建设部）考前冲刺试题及答案.docx

2026年全国物业管理师资格考试（物业经营管理）（建设部）考前冲刺试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共50分）

1.在物业经营管理中，实现物业资产保值增值的根本途径是（）。

A.降低运营成本

B.提高租金水平

C.提升物业使用价值

D.进行资产证券化

2.某写字楼的可出租面积为38000平方米，月租金水平为85元/平方米，空置率长期维持在8%，则该物业的有效毛收入为（）万元/月。

A.323

B.297.16

C.316.2

D.292.6

3.下列物业经营管理活动中，属于资产管理范畴的是（）。

A.日常保洁与绿化养护

B.租户筛选与租赁谈判

C.制定物业更新改