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房地产基本制度与政策2026年执业考试冲刺试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将对应的字母填写在答题卡指定位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

2.房地产转让是指房地产权利人通过（）方式将房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权转移给他人的行为。

A.出租

B.出让

C.转让

D.抵押

3.下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的是（）。

A.房屋租赁合同必须书面形式

B.出租住宅用房的，可以按照合同约定提高租金

C.承租人经出租人同意，可以转租房屋

D.租赁期限不得超过20年

4.国有土地上房屋征收中，作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估，并将征收补偿方案征求被征收人意见，听取被征收人的意见期限不少于（）日。

A.7

B.15

C.30

D.45

5.房屋所有权登记的效力级别从高到低依次为（）。

A.初始登记、变更登记、注销登记