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分户验收方案

一、总则

（一）编制目的

为保障住宅工程质量，规范分户验收工作流程，明确验收标准，确保每套住宅的使用功能和观感质量符合设计文件及相关规范要求，切实维护购房者合法权益，特制定本方案。

（二）适用范围

本方案适用于本住宅工程项目各楼栋分户验收工作的组织、实施与管理。

（三）验收依据

分户验收工作严格依据国家及地方现行有关工程建设的法律法规、标准规范、设计文件、施工图纸、经批准的变更文件以及施工合同约定进行。

二、验收组织与准备

（一）验收组织

1.验收组组成：由建设单位牵头，组织施工单位（含分包单位）、监理单位相关专业技术人员组成分户验收组。根据需要，可邀请设计单位参与关键部位或有争议问题的验收。

2.职责分工：建设单位为分户验收的第一责任人，负责验收的组织协调、计划安排及最终结果确认；监理单位负责对验收过程进行监督，对验收结果进行复核；施工单位负责提供验收所需资料、准备验收工具、对不合格项进行整改。

（二）验收准备

1.资料准备：施工单位应提前整理并向验收组提供以下资料：

*施工图纸、设计变更、洽商记录；

*主要材料、设备的出厂合格证及进场复验报告；

*隐蔽工程验收记录；

*分项、分部工程质量验收记录；

*专项施工试验记录（如防水、节能等）；

*其他必要的技术文件。

2.现场准备：

*工程已按设计文件及合同约定完