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2026年河北省全国物业管理师资格考试(物业经营管理)复习题库及答案(建设部)

1.某物业服务企业接管一个总建筑面积为50万平方米的住宅小区。根据测算，该小区年固定成本为200万元，单位面积变动成本为每年每平方米5元。该企业设定的目标利润率为10%（按总成本计算）。若所有成本费用均能有效分摊，则该小区物业服务的保本收费单价和实现目标利润的收费单价分别为多少元/平方米·年？

A.8.0，9.0

B.8.5，9.35

C.9.0，9.9

D.9.5，10.45

2.关于物业经营管理中资产管理主要内容的说法，错误的是（）。

A.资产管理通常需要协调物业服务企业、业主、租户等多方关系

B.资产管理的核心目标是实现物业资产的保值增值

C.资产管理决策主要基于物业服务企业的运营便利性

D.资产管理包括制定并执行组合投资策略、管理资产绩效等

3.某商业物业的可出租面积为30000平方米，基础租金为每月每平方米100元，百分比租金比例为8%。某租户本月的营业额为800万元。在不考虑其他费用减免的情况下，该租户本月应缴纳的租金总额为（）元。

A.300000

B.340000

C.640000

D.940000

4.在物业租赁管理中，制定租赁方案的核心工作之一是确定（）。

A.物业服务费的收费标准

B.可出租面积和租赁方式

C.业主委员会的组成人员

D.