物业管理师资格考试(物业经营管理)(人社部)在线复习题库含答案(2026年青海).docx

物业管理师资格考试(物业经营管理)(人社部)在线复习题库含答案(2026年青海)

1.某物业服务企业受托对某住宅小区进行物业管理，小区总建筑面积为30万平方米，可收费面积为28万平方米，经测算，物业服务成本为每年每平方米8元，营业税及附加为5.5%，企业利润率为8%。该企业采用酬金制，约定酬金比例为10%。试计算该小区物业服务费标准（元/平方米·月）应为多少？（计算结果保留两位小数）

解：首先计算年度物业服务费总额。在酬金制下，物业服务费总额=物业服务成本+企业酬金。企业酬金按约定比例计提。

年度物业服务成本总额=28万平方米×8元/平方米·年=224万元/年。

企业酬金