云南省物业管理师资格考试(物业经营管理)(人社部)在线复习题库含答案(2026年).docx

云南省物业管理师资格考试(物业经营管理)(人社部)在线复习题库含答案(2026年)

1.某物业服务企业接管一住宅小区，总建筑面积为20万平方米，可收费面积为18万平方米。经测算，该小区物业服务成本为每年360万元。该企业设定的目标利润率为10%，营业税及附加的综合税率为5.6%。请问该小区物业服务费的收费标准应为每月每平方米多少元？（计算结果保留两位小数）

答案与解析：首先计算年度物业服务费总额。总成本为360万元，目标利润=总成本×目标利润率=360×10%=36万元。营业额（即不含税收入）=总成本+目标利润=360+36=396万元。营业税金及附加