2026年海南省物业管理师资格考试(物业经营管理)(人社部)在线复习题库含答案.docx

2026年海南省物业管理师资格考试(物业经营管理)(人社部)在线复习题库含答案

一、单项选择题

1.某物业可出租面积为50000平方米，业主提供的年租金为300元/平方米，空置率为10%，运营费用占潜在毛租金收入的25%，则该物业的净运营收益为（）万元。

A.1000

B.1012.5

C.1125

D.1200

2.关于收益性物业现金流，以下说法正确的是（）。

A.净运营收益等于潜在毛租金收入减去运营费用

B.有效毛收入等于潜在毛租金收入加上其他收入，再减去空置和收租损失

C.物业准备金通常从净运营收益中提取

D.税后现金流等于净运营收益减去抵押贷款还本付息

3.某投资者