物业管理师《基本制度》专项练习卷（2026版）.docxVIP

物业管理师《基本制度》专项练习卷（2026版）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的字母填在题号后括号内。）

1.业主大会行使下列哪项职权时，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决？

A.选举业主代表

B.决定专项维修资金的使用、续筹方案

C.选举业主委员会成员

D.改变共有部分用途

2.根据《物业管理条例》，物业管理区域划分应当综合考虑物业的共用部位、共用设施设备、共用绿地、道路、场地以及物业管理区域的规模等因素。下列关于物业划分的说法中，正确的是？

A.同一物业管理区域必须只有一个物业服务企业

B.已经实行物业管理的区域，不得重新划分

C.业主共同决定是否需要划分物业管理区域

D.划分物业管理区域应当由街道办事处或者乡镇人民政府组织

3.物业服务企业承接物业项目时，应当与业主委员会办理物业承接验收手续。物业承接验收应当以哪个文件为主要依据？

A.物业服务合同

B.物业管理区域规划图

C.物业承接查验标准

D.业主大会决议

4.在物业管理活动中，物业服务企业有权制止业主损害房屋外观和设施设备等行为。物业服