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2026年房地产估价师《政策》考试冲刺卷下载

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共50分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.产生

B.合同成立

C.登记完成

D.物权转移

2.房地产开发用地使用权出让最高年限，商业、旅游、娱乐用地为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

3.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已办理该商品房项目用地规划许可证

B.已取得建设工程规划许可证

C.已办理施工许可证，且已按提供预售的商品房计算的土地面积投入开发建设达到规定比例

D.已完成项目总投资的百分之五十以上

4.根据《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中居住用地出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

5.房地产转让时，房屋的所有权和该房屋所占用土地的使用权（）。

A.只能单独转让

B.只能一并转让