新疆维吾尔自治区物业管理师资格考试(物业经营管理)(人社部)在线模拟题库(2026年).docx

新疆维吾尔自治区物业管理师资格考试(物业经营管理)(人社部)在线模拟题库(2026年)

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.物业经营管理中，实现物业资产保值增值的核心目标是（）。

A.提高租金水平

B.降低运营成本

C..

D.提升物业使用价值

2.在收益性物业的现金流分析中，通常不计入运营费用的是（）。

A.房产税

B.物业管理费

C.抵押贷款还本付息

D.设备维修费

3.某写字楼的可出租面积为20000平方米，潜在毛租金收入为每月每平方米100元，空置率为10%，运营费用占有效毛租金收入的30%，则该物业的净运营收益为每年（）元。

A.12,960,000

B.