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《台风来小区应急预案》

一、总则

1.编制目的

本预案旨在规范台风灾害应对流程，确保小区居民生命财产安全。当台风预警发布时，通过明确组织架构、响应流程和处置措施，实现人员快速疏散、危险源有效管控和次生灾害预防，保障小区在72小时内完成灾后恢复。

2.编制依据

依据《中华人民共和国突发事件应对法》《自然灾害救助条例》（国务院令第579号）、《物业管理条例》（国务院令第379号）、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）、《建筑法》《生产安全事故应急预案管理办法》等9部法律法规制定。

3.适用范围

适用于本小区内发生台风红色预警（风力≥12级）或黄色预警（风力≥10级）等情况，覆盖总户数1800户、常住人口4200人，包含地下车库、配电室、天台等6类重点区域。

4.工作原则

执行生命至上、预防为主、分级响应、协同处置原则，建立预警-响应-处置-恢复全链条闭环管理，确保应急指挥、现场处置、后勤保障三线并行。

二、基本情况

1.单位概况

小区位于沿海城市第三大街，占地面积万平方米，包含18栋高层建筑。现有应急管理人员8名，物业安保团队32人，专业救援队伍3支（消防、医疗、工程）。

2.危险源与风险分析

重点风险点：地下车库积水（排水泵最大排水量50m3/h）配电室进水（防洪门槛米）高空坠物（天台围栏高度米）危墙倒塌（B栋3单元西侧墙倾斜15度）。

3.应急资源配备