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走廊翻新改造施工方案

一、工程概况

本次改造范围为某写字楼1-8层公共走廊，总改造面积1286㎡，单层层高3.6m，走廊净宽2.4m，原结构为钢筋混凝土框架，基层为水泥砂浆抹灰，面层为800800mm普通抛光砖地面、PVC踢脚、乳胶漆墙面、矿棉板吊顶，配套传统格栅荧光灯、老式手动防火门与普通不锈钢扶手。改造前已完成现场检测：原结构承载力满足规范要求，8处墙面存在空鼓脱层，空鼓面积占总墙面面积的3.2%，12块地面砖存在开裂起翘，顶面矿棉板17%出现变形泛黄，原有灯具照度仅为120-150lx，远低于办公公共区域300lx的国家标准要求，消防设施点位偏移率为8%，存在疏散指示标识缺失问题。本次改造核心目标为提升空间舒适度、完善消防功能、升级节能照明，改造工期要求为60日历天，施工期间保持各楼层办公正常进行，需严格落实降噪、防尘、分区管控措施。

二、编制依据

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

2.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017

3.《建筑照明设计标准》GB50034-2013

4.《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020

5.本项目原建筑竣工图纸、现场实测数据、业主方改造需求文件

三、施工准备

（一）技术准备

1.组织施工技术人员对现场进行100%实测复核，完成CAD图纸深化，明确各部位尺寸偏差调整方案，对