河北物业管理师资格考试(物业经营管理)题库及答案(人社部)(2026年).docx

河北物业管理师资格考试(物业经营管理)题库及答案(人社部)(2026年)

一、单项选择题

1.某物业服务企业接管一新建住宅项目，总建筑面积为30万平方米，可收费面积为28.5万平方米。经测算，该项目年物业服务成本为855万元。若企业期望的成本利润率为8%，营业税及附加为5.5%。请计算该项目的物业服务费标准（元/平方米·月）。

A.2.50

B.2.75

C.2.90

D.3.05

2.在物业经营管理中，关于净运营收益（NOI）的说法，正确的是（）。

A.净运营收益等于潜在毛租金收入减去空置和收租损失

B.净运营收益中包含了债务还本付息额

C.净运营收益是业主税前收入的重要指标