2025年甘肃省兰州市兰州新区城镇物业管理有限责任公司招聘笔试模拟试题及答案解析.docxVIP

2025年甘肃省兰州市兰州新区城镇物业管理有限责任公司招聘笔试模拟试题及答案解析

一、单项选择题（共30题，每题1.5分，共45分）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/2；1/2

B.2/3；2/3

C.1/2；2/3

D.2/3；1/2

答案：B

解析：《物业管理条例》第十一条规定，选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，且需经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

2.兰州新区城镇物业管理有限责任公司的核心服务对象是（）。

A.商业综合体业主

B.工业园区企业

C.城镇住宅小区业主

D.政府机关单位

答案：C

解析：公司名称中的“城镇物业”明确其服务范围以城镇住宅小区为主，兼顾其他类型物业，但核心对象为住宅小区业主。

3.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。

A.物业服务企业

B.业主

C.业主委员会

D.居民委员会

答案：B

解析：根据《物业管理条例》第四十四条，上述单位应当向最终用户（业主）收取费用，不得强制物业服务企业代收。

4.物业服务企业在承接物业项目时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行（）。

A.查验

B.维修

C.改造

D.更换