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建筑工程施工技术与质量规范手册（执行版）

第1章工程概况与施工准备

1.1工程基本信息与编制依据

工程名称为某市新建高层住宅楼，总建筑面积约12,500平方米，地上32层，地下2层，设计使用年限为50年，结构类型为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，抗震设防烈度为7度（II区），建筑耐火等级一级。该工程于2024年3月1日正式开工，计划工期为180天，关键节点包括基础工程结束于2024年6月30日，主体结构封顶于2024年10月15日，竣工验收于2025年2月28日。

编制依据主要包括《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）以及该工程所在地的地方强制性条文。施工图纸共15份，包含总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、结构施工图、电气管线及给排水系统图，其中结构图纸包含20张详细节点详图，重点标注了抗震构造柱、圈梁及过梁的位置。现场勘察报告显示，拟建地块地质勘察报告显示地基土层为粉质粘土，承载力特征值fak为180kPa，持力层深度为4.5米，地下水位埋深1.2米，需采取降水措施以防基坑涌水。

本工程涉及的主要专业分包单位包括主体