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2026年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库及答案

单项选择题

1.房地产经纪人员在接待客户时，首先应（）。

A.了解客户需求

B.介绍公司情况

C.展示房源信息

D.收取服务费用

答案：A。接待客户时，了解客户需求是首要任务，只有明确客户需求，才能更精准地为其服务，介绍公司情况、展示房源信息等都是后续根据需求开展的工作，而收取服务费用是在完成服务之后，所以选A。

2.下列关于房源信息的说法，错误的是（）。

A.房源信息包括房屋实物状况、权益状况和区位状况

B.房源信息可以分为有效房源和无效房源

C.房源信息的获取渠道只有业主委托

D.房源信息应及时更新

答案：C。房源信息的获取渠道有多种，除了业主委托，还包括网络收集、媒体广告、人际关系等，A选项房源信息包含房屋实物、权益和区位状况是正确的；B选项有效房源和无效房源的分类也是合理的；D选项房源信息及时更新能保证信息的准确性和有效性，所以选C。

3.房地产经纪人员在带客户实地看房前，不需要做的准备工作是（）。

A.与业主沟通看房时间

B.检查房源的相关证件

C.准备好鞋套等物品

D.向客户收取看房费用

答案：D。带客户实地看房前，与业主沟通看房时间可确保看房顺利进行，检查房源相关证件能保证房源的合法性，准备鞋套等物品体现服务的周到。而向客户收取看房费用一般不是在看房前进行，通常是在完成交易等情