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商业地产租赁合同范本（标准版）

第1章合同当事人

1.1出租人

1.2承租人

第2章合同条款

2.1合同目的

2.2地址和位置

2.3租赁面积

2.4租金及支付方式

2.5租赁期限

第3章租赁用途

3.1用途说明

3.2用途变更

3.3用途限制

第4章费用与支付

4.1租金支付方式

4.2其他费用

4.3支付时间及方式

第5章使用与维护

5.1使用权利

5.2维护责任

5.3修缮义务

第6章交付与验收

6.1交付条件

6.2验收程序

6.3交付时间

第7章续租与终止

7.1续租条件

7.2终止情形

7.3通知期限

第8章附则

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3争议解决

8.4附录

第1章合同当事人

1.1出租人

出租人是指在租赁合同中享有出租权并承担出租义务的当事人，通常为房地产开发企业、房地产经纪机构或个人。根据《中华人民共和国民法典》第706条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用，符合《城市房地产管理法》第41条关于房地产出租人的规定。出租人应具备合法的出租资格，需持有有效的营业执照及房地产权属证明文件，确保租赁物权属清晰、无抵押、无查封等限制。根据《城市房地产管理法》第42条，出租人应如实告知承租人租赁物的现状及存在的风险。

出租人应明确租赁物的坐落、面积、用途、结构、设施等基本信息