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幕墙清洁维护作业指导书

1总则

1.1编制目的

为规范建筑幕墙竣工后日常清洁、定期养护、巡检排查、缺陷修复全流程作业标准，统一操作工艺、明确安全要求、杜绝违规清洗造成的玻璃炸裂、型材腐蚀、胶缝老化、饰面损伤等问题，有效延长玻璃、型材、密封胶、五金配件使用寿命，持续保障幕墙水密性、气密性、抗风压性能及建筑外观装饰效果，实现幕墙运维标准化、常态化、安全化管理，特编制本作业指导书。

1.2适用范围

本指导书适用于各类建筑幕墙的日常清洁、周期性养护、季节性维保、故障排查及零星修复工作，涵盖框架式、隐框、半隐框、点支式、全玻幕墙等玻璃幕墙，同时适配铝合金型材幕墙配套清洁维护作业。包含室内外幕墙板面、胶缝、龙骨、排水系统、五金配件、密封节点的清洁、检查、保养及轻微缺陷处理。

1.3编制依据

《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2020）、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）、《建筑幕墙维护与修缮技术标准》（T/CCEAS001-2020）、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）、项目幕墙施工图、竣工资料及维保技术要求。

1.4运维基本原则

安全优先原则：所有高空清洁、外墙维保作业严格落实安全防护，严禁违规登高、冒险作业。

材质适配原则：根据玻璃、氟碳/喷涂型材、密封胶材质选用对应清洁药剂，严禁通用腐蚀性药剂。

轻损养护原则：以