民法典进校园全面解读PPT.pptVIP

很多业主买房后，都会碰到一个共性问题：小区电梯里、公告栏上铺满了各式各样的广告，这些广告赚了多少钱，物业从来不说，收益也全归物业，大多数业主会觉得多一事不如少一事，就默认了这种行为。

实际上，小区的电梯、外墙、公共过道都属于全体业主共有的区域，这些公共区域产生的收益，自然不应该全部归物业所有。此次《民法典》物权编明确划定了收益的分配规则，物业仅能扣除运营这些广告产生的合理成本，剩余所有收益都属于全体业主共有，可以用来冲抵物业费、作为小区公共维修资金，或是开展业主集体活动。

这一规则从根本上厘清了物业和业主的权利边界，确认了业主对小区公共资产的所有权，刺破了部分物业暗吞公共收益的灰色空间，为业主维护自身合法财产权益提供了清晰的法律依据。小明和邻居的行动，恰恰是所有业主都应当学习的维权示范，明晰自身权利，主动主张权利，才能真正守住自己的合法财产。高空抛物被称为悬在城市上空的杀手，小到随手丢弃的烟头垃圾，大到搁置不稳的花盆杂物，哪怕重量极轻，从高层坠落也会产生巨大冲击力，足以对地面行人造成致命伤害。这类事件过去常面临责任认定难、追偿难的困境，很多受害者最终只能自认倒霉，不仅损害了受害者权益，也变相纵容了不文明抛物行为。

民法典此次明确禁止高空抛掷物品，从法律层面划清了行为红线，同时确立了清晰的责任划分规则。一旦查清侵权人，侵权人必须依法承担全部侵权责任，让肇事者为自己的行为付出应有的代