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2026年房地产估价师《政策要点》冲刺试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，其中居住用地的最高年限为（）年。

A.50

B.70

C.90

D.100

2.房地产抵押权的设立，以（）为准。

A.抵押合同签订

B.抵押登记

C.房地产估价报告出具

D.抵押物交付

3.下列关于房屋租赁权的表述，正确的是（）。

A.房屋租赁权是物权

B.房屋租赁权可以转让

C.房屋租赁权可以继承

D.房屋租赁权不受法律保护

4.根据《物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该规定体现的物权公示原则是（）。

A.物权法定原则

B.物权客体特定原则

C.物权排他原则

D.物权公示原则

5.房地产估价师执行业务，应当遵守法律法规和职业道德规范，坚持独立、客观、公正的原则，受托方并不得滥用职权或者徇私舞弊，损害委托人利益。该规定体现了房地产估价师的（