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建筑工程质量验收规范手册

第1章总则

1.1适用范围

本章节适用于所有房屋建筑工程、装修工程及市政基础设施工程在竣工验收阶段的质量验收活动。验收范围涵盖地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯、建筑节能等所有专业工程，以及附属设施。不仅适用于新建工程，同样适用于已建成工程的质量复核、改造加固工程以及既有建筑的安全性能评估。对于涉及公共安全、使用功能不可接受的工程，必须严格执行强制性标准进行验收。

验收对象包括建设单位（业主）、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、检测机构及政府建设行政主管部门等所有参与方。验收结论由验收组集体作出，对工程是否合格具有法律效力的最终判定。本规范特别强调在工程竣工验收前，必须进行分部分项工程验收，并建立完整的验收档案。任何未经分部分项验收直接进行竣工验收的行为均属无效，严禁“带病”通过验收。验收工作必须遵循“先分项、后分部、后单位工程、最后竣工验收”的递进程序。每个分项工程必须有完整的施工记录、检验批资料及质量评定报告，方可进入下一道工序。

本规范适用于各类房屋建筑及市政基础设施工程，其中对于地基基础、主体结构等关键部位，国家另有强制性条文规定的，以强制性条文为准。

1.2术语定义

建设工程是指为建造建筑物和构筑物而进行的各项建设活动的总称，包括勘察、设计、施工、安装等全过程。建筑工程施工质