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我国商业银行个人住房抵押贷款信用风险的多维剖析与管控策略

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场持续发展，商业银行个人住房抵押贷款业务规模不断扩大。据中国人民银行数据显示，截至2023年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元，其中个人住房贷款余额38.8万亿元。个人住房抵押贷款在满足居民购房需求、推动房地产市场发展以及促进经济增长等方面发挥了重要作用。然而，随着业务规模的扩张，信用风险也逐渐显现，成为商业银行风险管理的重要内容。

个人住房抵押贷款信用风险是指借款人由于各种原因未能按时足额偿还贷款本息，从而导致银行遭受损失的可能性。信用风险不仅影响商业银行的资产