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投资性房地产公允价值计量的价值相关研究

摘要：随着经济全球化和会计国际化的加深，财政部会计司于2014年发布公允价值计量准则，这对于规范公允价值模式应用，引导企业科学合理的使用公允价值计量属性，从而提高会计信息质量和满足信息使用者的需求，无疑具有明显的推动作用。在我国已经单独出台公允价值计量准则的背景下，投资性房地产准则关于公允价值的规定是否依然适用，是否有必要对其进行修订。上市公司采用公允价值模式比例极低的原因除准则因素之外，是否还有他因。基于此，笔者对我国A股上市公司的公允价值应用现状进行分析，探讨投资性房地产计量实务中存在的困难，以针对性的提出公允价值在投资性房地产项目应用的完善对策。

关键词：投资性房地产；公允价值；相关研究

前言

由于存在成本模式与公允价值模式这两种几近不同的后续计量模式，这将会导致对同一经济后果在会计信息上的完全不一样的反映。所以企业如何选择后续计量模式对投资性房地产会计信息进行反映，以及选择之后会有什么样的影响，这都是十分值得我们研究和探讨的地方。通过对投资性房地产计量模式选择的现状进行分析，为以后投资性房地产及公允价值应用研究提供参考，并为会计准则的修订与完善提供可借鉴的依据。

本文将在相关研究的基础上，按照观察现象、发现影响因素、寻找解决方法的思路，采用规范分析与实证分析相结合的方法，找出投资性房地产采用公允价值计量存在的问题，分析问题存在