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2026年市级登记财产便利度题库

一、单选题（共10题，每题2分）

1.某市民在市不动产登记中心办理房产抵押登记，提交了全部法定材料，但工作人员告知需补充一份《个人信用报告》。根据《不动产登记操作规范（试行）》，该要求是否合法？

A.合法，因信用情况可能影响抵押风险

B.不合法，信用报告非抵押登记的法定材料

C.视情况而定，需结合当地政策

D.部分合法，仅对特殊房产抵押适用

2.某企业需办理土地使用权出让登记，按规定需缴纳土地出让金。若企业选择分期缴纳，市登记中心是否应予以办理？

A.应予办理，只要符合《土地管理法》相关规定

B.不应办理，因出让金必须一次性缴清

C.需根据土地用途和金额分层审批

D.仅适用于国有建设用地

3.某区推行“一窗受理”改革，将不动产登记与税务业务整合。若企业提交的发票信息与登记信息存在细微差异，税务部门以“不合规”为由拒绝退税，该做法是否合理？

A.合理，税务部门有权核查发票真实性

B.不合理，登记中心已审核材料合规性

C.视差异程度决定，轻微可忽略

D.需由双方协商解决

4.某农户申请宅基地使用权登记，因未提供《宅基地批准书》，登记中心暂缓登记。根据《自然资源部关于进一步规范宅基地和农民房屋不动产登记工作的意见》，应如何处理？

A.直接拒绝登记，因材料不齐全

B.协助农