房地产拿地前期策划全程实操手册.pdfVIP

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前瞻产业研究院

二零一八年六月

房地产拿地前期筹划全程实操手册

前期筹划是指开发商获得土地后，在项目可行性研究的基础上，围绕抵

目的通过对市场日勺研判，运用筹划手段剖析项目自身H勺状况及市场前景，把

项目建设意图转化为日日勺详细、功能明确、定位精确、组织清晰、方略优化日勺实

行方案口勺系统过程，巨口勺是为房地产开发项目总体运行提供根据，为实现项目

预期目口勺提供方案。

一、房地产开发项目前期筹划的重要任务

房地产开发项目前期筹划的目的是为了实现项目的预期目的提供方案，因

此它的重要任务是在市场分析研判的基础上，就项目“为谁建”“建什么”“能

否建”和“怎么建”等问题进行分析和研究，并得出详细的结论和提出有关提议。

“为谁建”是指通过市场需求分析，确定项目目的市场和客户群体，对项目

进行客户定位。

“建什么”是指在