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屋面拆除施工专项方案

作为从业十余年的拆除施工负责人，我参与过十多个屋面拆除项目。从老旧厂房到商业综合体，从预制板屋面到现浇混凝土屋面，每次站在待拆的屋面上，看着风吹动破损的防水卷材，总忍不住先绕着走一圈——这一圈，既是检查隐患，也是在心里搭施工的“框架”。下面，我就结合近期刚做完的某商业综合体屋面改造项目，详细聊聊这份“屋面拆除施工专项方案”。

一、工程概况与拆除目标

我们这次的项目是某商业综合体顶层屋面改造工程。原屋面为倒置式防水保温体系，结构层为C30现浇钢筋混凝土板，上面依次铺设100mm厚挤塑聚苯板保温层、20mm厚1:3水泥砂浆找平层、3mm+3mm改性沥青防水卷材（SBS）、40mm厚C20细石混凝土保护层，周边设1.2米高混凝土女儿墙（厚度200mm）。因原屋面防水失效、保温层吸水膨胀，需整体拆除至结构层，为后续重做防水保温创造条件。

拆除范围明确：屋面所有构造层（保护层、防水层、找平层、保温层）及女儿墙（保留结构层上返300mm作为泛水基础）；拆除总量约800㎡，其中混凝土类垃圾约320m3（保护层+女儿墙），保温材料约80m3，卷材类约800㎡。目标只有一个：拆得彻底、拆得安全、拆得“干净”——既不留松动的混凝土块，也不损伤原结构层钢筋。

二、编制依据与前期筹备

2.1编制依据

方案不是拍脑袋想的，得“有根有据”。我们翻出了项目初期的设计图纸（《屋面构造做法大