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2026年房地产经纪人员初级考试历年真题附答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起（）日内，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

A.15??B.20??C.30??D.45

答案：C

2.下列关于房地产居间合同与代理合同区别的表述，正确的是（）。

A.居间合同可约定独家委托，代理合同不可

B.居间合同报告订立机会即可，代理合同需以委托人名义实施法律行为

C.居间合同可收取佣金，代理合同不可

D.居间合同必须书面，代理合同可口头

答案：B

3.某住宅建筑面积为120m2，套内建筑面积为96m2，公摊系数为（）。

A.0.20??B.0.25??C.0.22??D.0.18

答案：B

解析：公摊系数=（建筑面积－套内面积）/套内面积=24/96=0.25

4.依据《民法典》，房屋买卖合同中，买方支付定金的比例不得超过主合同标的额的（）。

A.10%??B.20%??C.30%??D.50%

答案：B

5.下列属于房地产经纪业务“禁止行为”的是（）。

A.为交易当事人提供网上签约服务

B.代收代付交易资金并转付给卖方

C.协助办理按揭贷款

D.发布房源前实地查看房屋

答案：B

6.在存量房