2025年物业租赁业务管理与风险控制手册_1.docx

2025年物业租赁业务管理与风险控制手册

第1章租赁业务全景管理与战略规划

1.1市场环境与宏观政策分析

当前全球房地产租赁市场正经历从“增量开发”向“存量运营”的深刻转型，2025年预计全球商业租赁市场将保持稳健增长，受地缘政治影响，海外写字楼租赁需求在2023-2024年出现波动后于2025年Q1全面复苏，主要驱动力在于企业对办公空间灵活性的重新需求。中国层面，国家“十四五”规划明确提出到2025年保障性租赁住房建设规模需达到1亿平方米以上，这为物业租赁业务提供了巨大的政策红利窗口期，特别是在新加坡、新加坡模式等创新租赁模式下，政策对合规性租赁的鼓励力度空