小区外墙翻新改造施工方案.docx

小区外墙翻新改造施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX小区外墙翻新改造工程，小区总建筑面积12.6万㎡，共18栋高层住宅（建筑高度54-78m）、3栋配套商业楼（建筑高度12-18m），建成于2012年。经前期检测，外墙存在以下病害：①瓷砖饰面空鼓脱落总面积约2.3万㎡，空鼓率最高区域达18%，集中在建筑中上部迎风面；②外墙涂料层开裂、粉化、褪色总面积约4.7万㎡，裂缝宽度0.1-3mm，部分裂缝延伸至保温层；③外窗周边密封胶老化开裂共1260处，存在渗漏水隐患的住户共217户；④原有外墙保温层破损面积约8200㎡，保温性能下降30%以上，不符合现行《民用建筑热工设计标准》