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建设工程竣工决算编制指南与模板

核心术语定义

为统一编制口径，避免统计偏差，本指南首先对涉及的核心术语作出明确定义，所有编制工作均需按照以下定义执行。

第一，建设工程竣工决算，指建设单位在工程竣工验收合格后，以实物量和货币量为计量单位，综合反映项目从筹建到竣工交付使用全过程全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是办理资产交付使用、产权登记的法定依据。

第二，交付使用资产，指项目竣工验收后交付给使用单位的各类资产总和，包括固定资产、流动资产、无形资产和其他资产四类，其中单台价值500元以上、使用年限超过12个月的资产统一纳入固定资产核算范畴。

第三，待摊投资，指项目建设过程中发生的、不能直接计入某一项交付使用资产价值的各项间接费用，需要按照规定的分摊规则分配计入相关资产的成本。

第四，尾工工程，指项目竣工验收时因特殊原因尚未完成的少量剩余工程，按照财政部现行规定，尾工工程对应的投资总额不得超过项目总概算的5%。

第五，建设单位管理费，指建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出，包括不在原单位发工资的工作人员工资、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支，其中业务招待费支出不得超过建设单位管理费总额的10%。

编制依据

本