中国城市房价波动扩散与风险溢出效应.pptxVIP

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目录

01

研究背景与问题提出

02

理论基础与核心概念界定

03

房价波动的空间传导机制

04

风险溢出的测度方法与模型选择

05

实证发现与网络结构特征

06

政策冲击与外部事件的影响

07

政策启示与未来研究方向

研究背景与问题提出

01

房地产作为国民经济支柱产业，其价格波动深刻影响宏观经济稳定与金融安全

支柱产业地位

房地产长期作为国民经济支柱产业，对GDP增长、投资拉动和地方财政具有深远影响。其价格波动直接关系经济周期运行与宏观稳定。

金融风险关联

房价波动通过银行抵押贷款、房企债务等渠道影响金融体系安全。价格下行易引发资产贬值与信贷收缩，加剧系统性风险。

财富效应显著

住房是居民家庭财富的主要组成部分，房价涨跌直接影响消费能力和信心。剧烈波动可能引致需求收缩与经济放缓。

调控效果受限

单一城市政策常因跨区域溢出而失效，出现‘按下葫芦浮起瓢’现象。局部调控难以阻断市场间的联动传导路径。

风险积累隐忧

近年来重点城市房价快速上涨推高杠杆水平，泡沫化倾向显现。一旦市场预期逆转，可能触发连锁式风险传染。

近年来重点城市房价快速上涨与剧烈波动引发对系统性风险积累的广泛担忧

房价过快上涨

部分重点城市房价涨幅远超经济增速，显著偏离基本面，引发资产泡沫担忧。

市场转向下行

自2022年起房价进入下行波动期，市场热度消退，调整压力加大。

房企债务风险

房企违约事件频发