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2026年房地产估价师《基本制度与政策》真题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》，下列权利中，属于不动产物权的是（）。

A.知识产权

B.债权

C.所有权

D.股权

2.房地产开发项目可行性研究报告应当包括的内容不包括（）。

A.项目概况

B.市场预测

C.资金筹措方案

D.项目环境影响评价

3.下列关于房屋租赁合同的表述，正确的是（）。

A.出租人可以将房屋出租给承租人，也可以将房屋转租给第三人

B.承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三人

C.房屋租赁期限不得超过二十年

D.承租人应当按照约定的方法使用房屋，但可以擅自改变房屋结构

4.房地产估价师执行业务，应当遵守法律法规和职业道德规范，维护国家利益和社会公共利益，其核心是（）。

A.独立、客观、公正

B.诚信、敬业、负责

C.专业、高效、便捷

D.创新、开放、合作

5.根据《房地产估价管理办法》，房地产估价机构应当设立（）负责本机构的执业质量、职业道德教育和监督。

A.质量管理员