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2026年房地产经纪人考试模拟试卷详解及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪一项不属于房地产交易的基本形式（）

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房地产继承

D.房地产赠与

答案：C

2.某套住宅建筑面积为120㎡，套内建筑面积为96㎡，公摊系数为（）

A.0.20

B.0.25

C.0.22

D.0.24

答案：B

3.商品房预售资金监管账户的开立主体是（）

A.购房人

B.房地产开发企业

C.房地产经纪机构

D.商业银行

答案：B

4.下列关于“满五唯一”税收优惠的表述正确的是（）

A.购房时间以契税完税证明日期为准

B.购房时间以网签日期为准

C.购房时间以不动产权证登记日期为准

D.购房时间以首付款发票日期为准

答案：A

5.房地产经纪服务合同应当采用的形式是（）

A.口头形式

B.书面形式

C.电子数据形式

D.录音形式

答案：B

6.某城市实行限购政策，本市户籍居民家庭已拥有2套住房，再次购房应（）

A.可再购1套

B.暂停向其销售

C.可再购2套

D.可再购1套商业用房

答案：B

7.下列哪项不属于房地产经纪机构应当公示的信息（）

A.营业执照

B.服务项目

C.经纪人婚姻状况

D.投诉电话