小区屋面翻新专项施工方案.docx

小区屋面翻新专项施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX小区屋面翻新工程，涉及12栋6层砖混结构住宅楼、3栋18层框剪结构高层住宅楼，总屋面翻新面积12860㎡，其中平屋面面积11240㎡，坡屋面面积1620㎡。小区建成于2012年，原屋面防水层为3mm厚SBS改性沥青防水卷材，保温层为30mm厚挤塑聚苯板。

1.2屋面现存问题

经现场全数排查，屋面存在典型病害如下：①平屋面防水层普遍老化开裂，开裂长度≥10cm的点位共217处，卷材起鼓面积超过0.5㎡的点位共89处，天沟、檐口部位卷材脱层长度累计124m，顶层住户屋面渗漏报修率达32%；②坡屋面瓦片松动、碎裂共426片，