房产税的七个常见误区你知道吗？【税收筹划技巧方案实务】.pdfVIP

房产税的七个常见误区你知道吗？【税收筹划，税务筹划技巧方案实务】

房产税是以房屋为征税象，以房屋的计税余值或租金为计税依据的一

种财产税。房产税的计税方式比较简单，而且税收占比相较小，在税收

征管实践中也相容易被忽视。本文列举了在房产税缴纳过程中的七大问

题并予以分析，以期纠正广大纳税人在房产税方面存在的认识误区。

一、有房产证才需要缴纳房产税吗？

案例1

A企业委托B建筑公司建造一栋办公楼，2013年4月已交付使用，2014

A企业财务李某2015

年1月办理竣工验收备案，2015年1月获得房产证。

年开始申报该办公楼的房产税：

误区

《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。”因此，李

某认为，只有拿到了房产证，才会发生房产税的纳税义务。

解析

《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》

((87)财税地字第003号)规定：“纳税人委托施工企业