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房地产评估流程操作手册

第一章房地产评估概述2

1.1房地产评估的定义与作用2

1.1.1定义2

1.1.2作用2

1.2房地产评估的原则与方法3

1.2.1原则3

1.2.2方法3

第二章评估前的准备工作3

2.1收评估所需资料3

2.2评估对象实地踏勘4

2.3评估基准日的确定4

第三章土地使用权评估4

3.1土地使用权评估的基本方法4

3.2土地使用权评估的参数设定5

3.3土地使用权评估结果分析5

第四章建筑物评估5

4.1建筑物评估的基本方法5

4.2建筑物评估的参数设定6

4.3建筑物评估结果分析6

第五章房地产市场分析7

5.1房地产市场概述7

5.2房地产市场供需分析7

5.2.1供给分析7

5.2.2需求分析7

5.3房地产市场趋势预测7

5.3.1政策因素7