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2026年物业管理师考试《制度政策》重点解析卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《物业管理条例》，下列关于业主共同决定事项的说法中，正确的是（）。

A.修改业主大会议事规则应当由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决

B.选聘或者解聘物业服务企业应当由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参与表决

C.使用业主共同拥有的部分应当由业主大会讨论决定，无需经业主大会同意

D.专项维修资金的使用方案应当由业主委员会讨论通过即可，无需告知业主

2.物业服务合同是物业服务企业与其他相关方之间设立、变更、终止物业服务关系的协议。根据《民法典》合同编，下列关于物业服务合同法律效力的表述中，正确的是（）。

A.物业服务合同自双方当事人签字或盖章时成立并生效

B.业主委员会与物业服务企业订立的物业服务合同，对全体业主具有法律约束力

C.物业服务合同可以约定由物业服务企业承担业主的物业费催缴责任，并约定违约责任

D.如果物业服务企业无正当理由拒绝业主提出的合理维修请求，业主可以拒绝支付相应的物业费

3.业主通过委托代理人参与业主大会会议，其代理