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项目评估与洽谈工作手册

第1章项目评估准备与基础框架

1.1评估标准体系构建与权重设定

明确评估核心维度需基于项目全生命周期目标，选取“财务回报”、“社会效益”、“环境可持续性”及“技术先进性”四大核心维度作为评估基石。在财务维度中，设定内部收益率（IRR）不低于行业基准线10%作为硬性准入指标，确保投资经济性达标。

将社会效益量化为“公众满意度指数”与“社区融合度”，权重分配需符合项目所在地的文化习俗与政策导向。针对技术维度，引入“创新指数评分卡”，将专利数量、技术成熟度（TRL）及预期寿命纳入具体打分模型，避免主观判断。设计动态权重调整机制，在初步调研阶段设定基准权重