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外立面改造施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

项目位于XX市XX区XX路，涉及12栋既有建筑外立面改造，总改造面积42600㎡，其中住宅建筑8栋（层高6-18层，改造面积31200㎡）、商业配套建筑4栋（层高2-5层，改造面积11400㎡。项目原有外立面存在以下问题：外墙涂料层空鼓脱落率达18.7%，保温层失效比例22.3%，外窗框密封胶老化开裂占比34.6%，空调外机无序摆放率61.2%，原有招牌破损、风格杂乱，整体风貌与周边城市更新定位不符。本次改造设计使用年限为25年，耐火等级一级，抗震设防烈度7度，防水等级Ⅱ级。

1.2施工范围

本次施工涵盖外墙基层处理、保温层更换、面层装