2026年上半年法律职业资格主观题案例分析含解析.docx

2026年上半年法律职业资格主观题案例分析含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例一

张三与李四签订了一份房屋买卖合同，约定由张三将其位于A市某处的房产出售给李四，总价款为一百万元。合同约定一个月内办理过户登记。合同签订后，李四依约支付了五十万元定金。后因A市房价飙升，张三反悔，认为房价过高，拒绝出售房屋，并要求李四退还定金。李四则认为定金条款有效，要求张三继续履行合同并交付房屋，并要求张三赔偿因其违约给自己造成的损失，损失金额为一百二十万元。双方协商不成，李四诉至法院。

请结合材料，回答以下问题：

1.张三与李四签订的房屋买卖合同中关于定金的条款是否符合法律规定？请说明理由。

2.如果张三拒绝出售房屋的行为构成违约，李四是否可以要求张三双倍返还定金？为什么？

3.如果张三拒绝出售房屋的行为构成违约，李四除了可以要求张三双倍返还定金（或根据定金罚则处理定金）外，还可以要求张三赔偿哪些损失？李四主张的一百二十万元损失是否可以得到支持？请说明理由。

4.假设合同中并未约定定金条款，而是约定了违约金条款，约定如果张三违约，应向李四支付十万元违约金。请问，如果张三违约，李四是否可以要求调整违约金数额？如果可以，调整的范围和依据是什么？

案例二

公民王五因怀疑某公司生产的食品存在安全问题，向A市市场监督管理局（以下简称市监